Відкриття медичного закладу включає не тільки ремонт і закупівлю обладнання. Це поєднання вимог законодавства, технічних норм і реальної економіки проєкту. Для клініки площею 150–300 м² стартовий бюджет зазвичай становить від 3 до 10 млн грн. Якщо передбачено операційний блок або інтенсивну терапію, то сума зростає.
Щоб не витрачати кошти на переробки та не затримувати отримання ліцензії, до процесу варто залучати компанії з досвідом у медичній сфері, зокрема DM Project https://dm-project.com.ua/, компанію, яка займається комплексною реалізацією медичних об’єктів від технічного планування до запуску.
Концепція, приміщення та нормативи
Починають із визначення профілю закладу. Від спеціалізації залежить перелік кабінетів, інженерні вимоги та перелік обладнання. До амбулаторії, стоматології, діагностичного центру чи багатопрофільної клініки висуваються різні вимоги та вкладаються різні бюджети на запуск.
Є базові норми, які потрібно врахувати одразу:
- площа лікарського кабінету від 12 до 18 м²;
- процедурний кабінет від 10 м²;
- обов’язкове розділення стерильних і чистих зон;
- наявність вентиляції з нормативною кратністю повітрообміну;
- відповідність електромережі навантаженню обладнання;
- доступність для маломобільних груп населення.
На практиці багато власників орендують приміщення, яке не підходить за нормами. Наприклад, висота стелі або система вентиляції не відповідає вимогам, і після ремонту доводиться вносити зміни. Саме тому питання проєктуванням медичних закладів варто вирішувати до початку робіт.
DM Project виконує технічний аналіз приміщення, розробляє план зонування та враховує нормативи ще до старту будівництва. Це дозволяє уникнути подвійних витрат.
Обладнання та інженерні системи
У середньому 40–50% бюджету відкриття клініки припадає на обладнання та інженерію. Для стоматології це можуть бути установки, стерилізаційні системи та компресори. Для хірургії – операційне освітлення, столи, апарати ШВЛ, монітори пацієнта.
Основні витрати зазвичай формують:
- системи медичних газів (кисень, вакуум, стиснене повітря);
- стерилізаційні комплекси;
- вентиляційні установки;
- діагностичне обладнання;
- спеціалізовані меблі та освітлення.
Оснащення однієї операційної може коштувати від 2 до 4 млн грн. Якщо обладнання закуповується без технічного узгодження з приміщенням, виникають проблеми з потужністю електромережі або вентиляцією.
DM Project працює з урахуванням технічних параметрів об’єкта. Підбір обладнання відбувається паралельно з інженерними розрахунками. Це зменшує ризик несумісності та додаткових витрат.
Терміни реалізації та ліцензування
Повний цикл відкриття медичного закладу зазвичай займає від 4 до 8 місяців. Якщо йдеться про великий центр або операційний блок, строки можуть бути довшими.
Після завершення ремонту та монтажу обладнання подають документи на ліцензію. Стандартний розгляд триває близько 30–60 днів. Пакет документів включає:
- інформацію про матеріально-технічну базу;
- підтвердження відповідності приміщення;
- дані про персонал;
- перелік обладнання з технічною документацією.
Найчастіші причини затримок – це невідповідність планування або неповний перелік обладнання. Коли технічна частина підготовлена правильно, процедура проходить без додаткових доопрацювань.
Помилки при відкритті медичного закладу можуть коштувати сотень тисяч гривень і кількох місяців затримки.
Комплексний підхід, який застосовує DM Project, дозволяє узгодити проєктування, інженерію та оснащення в межах одного процесу. Це дає змогу скоротити строки запуску, оптимізувати бюджет і впевнено пройти ліцензування без повторних перевірок.
